6.18大阪府北部地震、リートの物件は大丈夫?

2018年6月18日、大阪府北部を震源とするマグニチュード6.1の地震が発生しました。

地震による被害の一つに建物への被害があります。

被災地や被災者の状況も気になりますが、リート(REIT)を保有している身としてはリート法人が保有している物件の状況も気になるところです。

そこで、IR情報から各銘柄への地震の影響を確認しました。

一部リートの保有物件には被害があるも、運用状況に重大な影響を及ぼす被害はなし

確認した限りでは38の投資法人で地震の影響に関するお知らせを開示していました。

お知らせの開示自体をしていない投資法人は、そもそも大阪府近辺に物件を保有していないものと思われます。

そして、そのほとんどは「運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし」ということでした。

ただし、保有物件の一部で外壁のタイル剥離や設備の破損等があったという投資法人もありました

一番被害が大きそうなのは阪急リート投資法人でしょうか。

保有物件の約75%が中部・近畿地区に集中しているため、どうしても被害に遭う確率が高かったようです。

とはいえ、全体的には「運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし」ということなので、ひとまず安心しても良さそうです。

私が保有している銘柄も特に問題なくて良かったです。

各銘柄の開示情報まとめ

※最終更新6/20

銘柄 地震の影響
【3227】MCUBS MidCity投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部の物件で外壁のタイル剥落、壁面や天井におけるクラックの発生あり
【3249】産業ファンド投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部の物件で軽微な破損等あり
【3269】アドバンス・レジデンス投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3278】ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3279】アクティビア・プロパティーズ投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3281】GLP投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3282】コンフォリア・レジデンシャル投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3283】日本プロロジスリート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3287】星野リゾート・リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3290】Oneリート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3292】イオンリート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3296】日本リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3298】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3308】日本ヘルスケア投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3309】積水ハウス・リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3453】ケネディクス商業リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部の物件で内装の損傷及び外壁の一部におけるタイル剥離あり
【3455】ヘルスケア&メディカル投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部の物件で軽微な破損等あり
【3459】サムティ・レジデンシャル投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3462】野村不動産マスターファンド投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部の物件で軽微な破損等あり
【3468】スターアジア不動産投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3476】投資法人みらい 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【3478】森トラスト・ホテルリート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8952】ジャパンリアルエステイト投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8953】日本リテールファンド投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8954】オリックス不動産投資法人 「コナミスポーツクラブ香里園」において施設に不具合が生じたため営業見合わせ
【8955】日本プライムリアルティ投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
一部建物設備等への被害あり
【8961】森トラスト総合リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8963】インヴィンシブル投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8966】平和不動産リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8967】日本ロジティクスファンド投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8972】ケネディクス・オフィス投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8976】大和証券オフィス投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8977】阪急リート投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
震源に近い3物件で昇降機、内装材、設備等に破損箇所あり
【8979】スターツプロシード投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8984】大和ハウスリート投資法人 内装の一部破損等の軽微な建物被害あり(Dプロジェクト寝屋川及びフォレオひらかた)
安全確認のため6/18の営業休止(フォレオひらかた)
【8986】日本賃貸住宅投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし
【8987】ジャパンエクセレント投資法人 運用状況に重大な影響を及ぼす被害なし